犬猫と暮らすなら「1階」と「高層階」どっちが良い？ペット可賃貸の階数選びのメリット・デメリットと落下防止策

引越し

ペット可物件を探す際、間取りや広さと同じくらい悩ましいのが「何階のお部屋にするか」という問題です。

「防犯を考えると2階以上がいいけれど、犬の足音が下の階に響かないか心配……」 「高層階は見晴らしが良いけれど、猫がベランダから落ちないか怖い……」

このように、お部屋の階数は飼い主の生活利便性だけでなく、ペットの安全や近隣トラブルのリスクに直結します。

このコラムでは、犬・猫それぞれの生態に合わせた「1階」と「高層階」のメリット・デメリット、そして命を守るための絶対的なルールである「落下防止策」について解説します。

1. 【1階】のメリット・デメリット：最強の騒音対策と散歩のしやすさ

メリット

・階下への騒音を気にしなくて良い（最大のメリット）

犬が部屋の中を走り回る音や、ソファから飛び降りる「ドンッ」という着地音は、下の階へダイレクトに響きます。1階であれば階下の住人を気にする必要がなく、騒音トラブルのリスクを劇的に下げることができます。

・散歩の動線がスムーズ

毎日の散歩に出る際、エレベーターや階段を使わずにサッと外に出られるのは大きな魅力です。足腰が弱ってきたシニア犬にとっても、段差の少ない1階は体に優しい環境と言えます。

・専用庭が付いている物件もある

1階特有の特権として、ちょっとしたドッグラン代わりに使える専用庭（テラス）が付いている物件が見つかりやすい点も魅力です。

デメリット

・外の音や気配で「無駄吠え」しやすい

道路に面している1階の場合、通行人の話し声や足音、車の音が聞こえやすくなります。縄張り意識の強い犬の場合、警戒して吠えてしまう原因になります。

・脱走リスクと防犯面の不安

玄関や窓からスルッと飛び出してしまった場合、そのまま道路へ出てしまうため交通事故の危険性が高まります。また、空き巣などの防犯リスクも高層階に比べて上がります。

2. 【高層階（2階以上）】のメリット・デメリット：日当たりと安心のセキュリティ

メリット

・外の気配を感じにくく、落ち着いて過ごせる

通行人の目線や足音が届かないため、犬の警戒心が和らぎ、無駄吠えが減る傾向にあります。

・日当たりや風通しが良く、景色が良い 特に「窓の外を見る（ニャルソック）」のが大好きな猫にとって、高い場所からの景色は最高のエンターテインメントになります。また、日向ぼっこが好きな犬猫にとっても日当たりの良さは重要です。

・虫が侵入しにくい

ノミ・マダニの運搬要因となる野良猫の接近を防いだり、蚊などの害虫が部屋に入ってきたりするリスクを減らせます。

デメリット

・階下への足音・騒音リスク

一番の懸念点です。ペット可物件であっても、建物の構造（木造や鉄骨造など）によっては足音が下に響くため、防音マットや厚手のカーペットを敷き詰めるなどの対策が必須になります。

・エレベーターのトラブル 多くのペット可マンションでは「共用部（廊下やエレベーター）ではペットを抱っこする、またはキャリーに入れる」という規約があります。大型犬や多頭飼いの場合は、毎回の移動が重労働になる可能性があります。

・転落（落下）事故の危険性

高層階最大の恐怖が、窓やベランダからの落下事故です。

3. 命を守る！高層階での「落下防止策」絶対ルール

「うちの猫（犬）は運動神経が良いから落ちない」というのは大きな誤解です。鳥や虫に飛びついたり、パニックになって足を滑らせたりして転落する事故（フライングキャットシンドローム）は、毎年後を絶ちません。

2階以上のお部屋に住む場合は、以下の対策を必ず徹底してください。

・網戸を「ペット用」にするか、フェンスを設置する

一般的な網戸は、猫の爪や犬が寄りかかった重みで簡単に破れたり外れたりします。破れにくいステンレス製の網戸に張り替えるか、窓枠に突っ張り棒タイプの「脱走防止フェンス」を必ず設置してください。

・窓の近くに足場となる家具を置かない

キャットタワーやソファ、本棚など、ジャンプの足場となる家具を窓のすぐそばに配置しないよう、レイアウトを工夫しましょう。

・ベランダには「絶対に出さない」

「少しだけなら……」とベランダに出すのは非常に危険です。手すりの隙間からすり抜けたり、隣の部屋のベランダへ脱走したりするトラブルも多発しています。日光浴は「窓越し（室内）」で十分に効果があります。

スマイリアからのアドバイス：犬は「1階」、猫は「高層階」がおすすめ？

一般的に、足音の騒音リスクがなく散歩に出やすい「犬は1階」、外の景色を楽しめて防犯面も安心な「猫は2階以上」が生活しやすいと言われています。

しかし、シニア猫なら段差のない1階が安全だったり、神経質でよく吠える犬なら外の音が聞こえない高層階が合っていたりと、ペットの性格や年齢によって「最適な階数」は変わります。

物件探しでは、ご自身の愛犬・愛猫の性格や運動量、将来のシニア期のことまで見据えて、プロの不動産スタッフと一緒にベストな階数を選んでください。

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